Среди неприятных сюрпризов, которые могут поджидать нового владельца жилья, - накопившиеся долги по ЖКХ или налогам, которые придётся гасить, либо покупка имущества у человека со статусом банкрота. В таком случае финансовый управляющий или кредиторы могут признать сделку недействительной.
Как этого избежать рассказали в Федеральной нотариальной палате.
Один из способов себя обезопасить - включить в договор купли-продажи так называемое заверение об обстоятельствах. Если позже выяснится, что продавец был не совсем честен, ему придётся возмещать возникшие убытки или уплачивать неустойку.
Более того, недостоверные заверения могут стать причиной для разворота сделки, то есть покупатель сможет и вовсе от неё отказаться.
Ещё одной «миной» может стать неузаконенная перепланировка. Свидетельство того, что всё легально, - наличие в техпаспорте пометки с актовым номером Жилищной инспекции, засвидетельствовавшей переоборудование помещения и выдавшей соответствующий акт.
Внимание: эта пометка говорит только о том, что перепланировка была, но не конкретизирует, что именно изменилось. Узнать об этом можно, официально затребовав конкретный акт в архиве БТИ.
По материалам «Российской газеты».
Фото: 9111. ru