Перепланировка или переустройство должны быть узаконены.
Прописанные в квартире жильцы, которые приватизировали помещение, полученное по договору социального найма, должны до продажи подать заявление в УФМС о снятии с регистрационного учёта.
Также должны поступить те, кто отказался участвовать в приватизации в пользу своих детей или супругов.
При покупке доли нужно убедиться, что другие собственники уведомлены о продаже доли, и срок преимущественного права на заключение договора купли-продажи истёк.
Если квартира находится в залоге у банка, нужно затребовать у продавца актуальную справку о размере задолженности и согласие на заключение сделки купли-продажи в случае покупки квартиры в ипотеку.
Покупая квартиру у наследника, внимательно проверьте все документы, особенно, если полученная по завещанию квартира продаётся сразу после вступления в наследство.
Если квартиру продаёт юридическое лицо (не застройщик), проверьте документы и на саму квартиру, и на правоспособность юридического лица совершить данную сделку.
При покупка квартиры с торгов по банкротству или с организованных торгов по исполнительному производству, нужно быть готовым к тому, что результаты торгов могут быть оспорены, и покупателю придётся отстаивать свои законные права и интересы в суде или в ФАС.
Источник и фото: 9111. Ru