Покупка участка с недостроенным домом: что дальше

В этом случае состоится сделка купли-продажи только земельного участка. А недостроенный дом не получится зарегистрировать Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), поскольку надлежащим образом в собственность он не оформлен.

Но сделать это придётся и как можно быстрее. Иначе есть риск, что дом признают самовольной постройкой и обяжут снести.


Для регистрации потребуются:
- договор купли-продажи земельного участка и акт его приёма-передачи,
- выписка из ЕГРН на участок;
- технический план, подготовленный на основании декларации, составленной и заверенной собственником земельного участка.

С этими документами необходимо обратиться в Росреестр через МФЦ или портал Госуслуг. В случае отказа (или приостановки) в регистрации признавать право собственности на дом придётся через суд.
По материалам «Российской газеты»


Фото: 9111. ru